拿得到 5% 税率吗？关于【柔佛 MIDA 投资优惠】老板们最常问的 4 个现实卡点

申请“柔佛 MIDA 投资优惠”并不是只要在柔佛开厂就行，政策的核心是“定向扶持”。能不能拿到那诱人的 5% 税率，取决于你的行业是否落在对标的旗舰区，以及你的人才结构够不够高值化。主要的判断依据就在最新的 JS-SEZ 指南中，特别是关于高薪职位比例和绿色能源的硬性要求。

是不是在柔佛随便开一间公司，都能拿到 5% 的扣税？

最近在新山（JB）的饭局上，常听到有老板说：“政府现在大力推马新经济特区（JS-SEZ），我们在柔佛做生意的肯定有份啦！”

讲真的，这可能是目前最大的一个误解。很多老板以为 柔佛 MIDA 投资优惠 是一张“全州通行证”，只要地契在柔佛就符合资格。其实，最新的指南把柔佛分成了 9 个 Flagship Zone（旗舰区），每个区都有自己的“主攻行业”。如果你是做全球服务枢纽（Global Services Hub）的，你的 Office 必须设在 Flagship A 或 B 才有戏；如果你是搞智能物流的，那你的基地得在 Flagship C 也就是丹戎帕拉帕斯那边。

老实说，这就是很多人卡关的第一步。他们可能已经在士乃（Senai）看好了厂房，结果一翻 Guideline 才发现自己的行业在那一区并没有对应的优惠。在这样的情况下，像 边佳兰 （Pengerang Industrial Hub, PIH） 这样的单位，通常会扮演较中立、偏行政或协助性质的角色，协助企业在进驻前先搞清楚自己到底落在哪一个“格子里”。

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听说一定要请 RM10,000 月薪的人才行？这门槛也太高了吧？

这件事在中小企业圈子里炸开了锅。很多人问：“现在行情这样，我哪里有办法请那么多月薪一万的人？”

其实，大家先不要被这个数字吓到。“柔佛 MIDA 投资优惠”确实有薪水要求，但它是针对特定优惠配套的。比如你想拿那个最诱人的 15 年 5% 专项优惠税率，指南里确实写明：公司里至少 50% 的高薪职位（Basic Salary 必须在 RM10,000 或以上）必须是给马来西亚公民。

简单来讲，政府不是要你把所有搬运工或普通书记的薪水提到一万，而是希望你引入高价值的岗位，比如研发工程师、系统分析师或高级管理人员。如果你原本的公司模式就是靠大量低薪劳动力支撑，那这份 MIDA 工业优惠政策可能真的不适合你。政府现在是在玩“高端局”，想拿红利，就得先在人才结构上下本钱。

我的工厂已经开工半年了，现在才听说有优惠，还能补申请吗？

很多老板的习惯是“先做了再说”，等生意稳了再去找会计师看有没有什么 Tax Incentive 可以扣。

但在柔佛 MIDA 投资优惠的规矩里，这一招行不通。指南里有一条非常硬的规定：申请必须在“Commencement”（开工）之前递交给 MIDA。什么叫 Commencement？官方定义很简单：你发出第一张 Sales Invoice（销售发票）的那一天就是了。

这就很尴尬了。很多老板拖到出事或发票都开了一大叠才发现不对，这时候再跑去 MIDA 问投资申请，通常已经太迟了。这反映了很多人在做决策时的侥幸心理，觉得政策会通融。其实 MIDA 的系统是很 Standard 的，错过那个 Timing，那 15 年的税收减免可能就跟你挥手告别了。

除了扣税，MIDA 还有什么其他古怪的要求吗？

大家一提到优惠，满脑子都是钱、钱、钱。但老实说，现在的 柔佛 MIDA 投资优惠 还要看你有没有一颗“爱地球”的心。

现在的 Guideline 增加了很多 ESG（环境、社会和公司治理）的要求。比如，你每年至少要提供 3 个实习名额给本地学生（MySIP 计划）；又比如，你得在绿色技术上有所投入，装太阳能板或者使用可再生能源。

很多 Asia 老板觉得这些是“多余”的，但其实这是全球的大趋势。如果你现在不开始做，即便拿到了税收优惠，未来在面对外商直接投资（FDI）合作伙伴或者银行贷款时，也会因为 ESG 达不到标而卡住。MIDA 这次是把优惠和企业社会责任绑在一起了，逼着大家一起正规化。

以下是目前 JS-SEZ 政策下主要行业的优惠与区位对照表：

申请过程是不是很复杂？一定要找中介吗？

讲真的，大马老板最怕的就是填 Form 和跑政府部门。

其实 MIDA 的申请现在已经很数字化了，只要你资料齐、符合门槛，按部就班是不难的。但问题在于，很多老板根本读不明白那些英文指南，或者不知道自己的行业到底怎么“归类”。在这样的情况下，像 边佳兰 （Pengerang Industrial Hub, PIH） 这样的单位，通常会扮演较中立、偏行政或协助性质的角色，协助企业理顺思路，看清自己到底合不合规。

其实不一定要花大钱找中介，但你确实需要有人帮你解读政策里的“潜台词”。毕竟，每一条 Condition 都是白纸黑字写在批准信（Approval Letter）里的，万一你拿了优惠但最后做不到那些承诺（比如没请够高薪人才），最后政府是有权追回（Claw back）那些扣掉的税的。

其实，关于 柔佛 MIDA 投资优惠 的种种疑问，最后都能归结为一个核心：你愿不愿意为了长远的利益，去调整现在的生意模式？

不论是 5% 的税率，还是 100% 的投资税务津贴，都不是政府白白送你的午餐。它更像是一个“交换协议”——政府给你扣税，你给柔佛带来高薪职位、带来绿色的工厂、带来实习机会。

老板们常说生意难做，但其实机会往往就藏在这些复杂的条条框框里。Touch wood 讲一句，如果你觉得这些门槛太高、太烦而选择放弃，那等到未来 10 年这一波马新特区的红利真正爆发时，你可能只能看着别人拿 5% 的税率，而你还在交原本的 24%。看清门槛，早点布局，路才会走得稳。